Lediga tomter

Bokning av tomter sker initialt genom Jokkmokks kommuns e-tjänst Boka villatomt, där tomtintressenterna med hjälp av e-legitimation genomför sin bokning. Handläggare återkopplar sedan till tomtintressenterna.

För de intressenter som saknar e-legitimation eller inte kan boka en tomt via e-tjänsten ”Boka villatomt” finns möjligheten att kontakta Jokkmokks kommuns Infocenter, för kontakt med handläggare.

I samband med bokningstillfället tas en bokningsavgift om 5000 kronor ut av tomtintressenten. Bokningsavgiften dras sedan av från köpeskillingen och utgör en delbetalning vid fullföljande av köp. I fall där tomtintressenten avsäger sig/avbokar eller av andra skäl inte fullföljer köpet återbetalas inte bokningsavgiften. Detsamma gäller i de fall kommunen säger upp/avslutar bokningen.

En bokningsavgift tas även ut på nytt vid ”byte” av tomt, där intressenten avsäger sig/avbokar ett tomtobjekt för att ha möjlighet att boka en ny tomt. Betalning av bokningsavgift sker i e-tjänsten vid bokning. Vid telefonbokning sker betalning mot faktura.

Vid upprättande av en bokning får tomtköparen initialt 90 dagar på sig att aktivt arbeta med sitt val av entreprenör/husleverantör och husritningar. Innan bokningstidens slut ska tomtköparen lämna in en komplett ansökan om byggnadslov för uppförande av bostadshus på tomten.

Tomtintressenter som aktivt arbetar med sina val har möjlighet till max tre bokningsförlängningar á 30 dagar. Efter maximalt tre bokningsförlängningar avbokas tomten och objektet återgår till tillgängliga tomtobjekt och blir då möjlig att boka för andra tomtintressenter. Ytterligare förlängning kan beviljas vid undantagsfall och när särskilda skäl finns. Det åligger i dessa fall tomtintressenten att visa och styrka sådana skäl.

Om du som tomtköpare ångrar dig under reservationstiden och inte längre vill ha din bokade tomt ska du omgående meddela det till handläggare på Jokkmokks kommun via Infocenter.

Köparen ansvarar för undersökning av mark och förutsättningar för tomtens beskaffenhet.

Exempel på markundersökning av tomten kan vara att låta utföra geotekniska undersökningar av markförhållanden, eventuell radonundersökning samt inventera behov av schaktning eller uppfyllnad. Sådana undersökningar minskar risken för oväntade kostnader vid beredning av marken. Det är viktigt att du som tomtköpare i förväg kommer överens med Jokkmokks kommun om du vill låta utföra undersökningar innan du är ägare av tomten. Efter utförd undersökning ska marken återställas.

Bygglov söks hos Jokkmokks kommuns byggnadsavdelning. Handläggningstiden är maximalt 10 veckor från det att ärendet är komplett till det att beslut tas. Ofta är handläggningstiden betydligt kortare vid komplett ansökan.

Köpekontrakt tecknas mellan Jokkmokks kommun och tomtköpare först då en komplett ansökan om bygglov enligt gällande detaljplan är inlämnad. Avsikten hos tomtköparen ska vara att i närtid uppföra ett bostadshus för eget bruk på tomten.

För att fullfölja köpet ska köpeskilling betalas, enligt utfärdad faktura. Då köpeskillingen är betald utfärdar Jokkmokks kommun ett kvitterat köpebrev och tomten kan nu tillträdas av tomtköparen.

Med stöd av köpebrevet ska tomtköparen söka och bekosta lagfart för tomten. Lagfart ska sökas av tomtköparen inom en (1) månad från det att köparen erhållit köpebrev.